云南省人民政府關于修改《云南省物業(yè)管理規(guī)定》的決定
（2008年10月27日云南省人民政府第13次常務會議審議通過 2008年11月22日云南省人民政府令第151號公布 自公布之日起施行）
全文
根據(jù)《中華人民共和國物權法》的有關規(guī)定和《國務院關于修改〈物業(yè)管理條例規(guī)定〉的決定》,，云南省人民政府決定對《云南省物業(yè)管理規(guī)定》作如下修改：
一,、將第一條修改為：“為了規(guī)范物業(yè)管理區(qū)域的劃分,，維護業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)的合法權益,，根據(jù)國務院公布的《物業(yè)管理條例》第九條的授權規(guī)定,，結(jié)合本省實際,，制定本規(guī)定,?！?/span>
二,、將第九條修改為：“業(yè)主大會作出決定的表決權限,，依照《物業(yè)管理條例》第十二條規(guī)定執(zhí)行?！?/span>
三,、將“物業(yè)管理企業(yè)”修改為“物業(yè)服務企業(yè)”，并對個別條文的文字作出修改,。
本決定自公布之日起施行,。
《云南省物業(yè)管理規(guī)定》根據(jù)本決定作相應的修訂，重新公布,。
附：云南省物業(yè)管理規(guī)定（2008年修正本）（2005年8月5日云南省人民政府第33次常務會議審議通過 2005年8月10日云南省人民政府令第135號公布 根據(jù)2008年10月27日云南省人民政府第13次常務會議審議通過 2008年11月22日云南省人民政府令第151號公布 自公布之日起施行的《云南省人政府關于修改〈云南省物業(yè)管理規(guī)定〉的決定》修正）
第一條為了規(guī)范物業(yè)管理區(qū)域的劃分,，維護業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)的合法權益，根據(jù)國務院公布的《物業(yè)管理條例》第九條的授權規(guī)定，結(jié)合本省實際,，制定本規(guī)定,。
第二條本省行政區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理活動應當遵守《物業(yè)管理條例》及國務院主管部門制定的《物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)管理辦法》、《前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》,、《物業(yè)服務收費管理辦法》,、《業(yè)主大會規(guī)程》等配套規(guī)定和本規(guī)定。
第三條省建設行政主管部門負責全省物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作,。
州（市）,、縣（市、區(qū)）建設行政主管部門或者房地產(chǎn)管理部門（以下統(tǒng)稱建設主管部門）負責本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作,。
第四條物業(yè)管理區(qū)域的劃分,，應當綜合考慮物業(yè)的共用部位和共用設施設備、建筑物規(guī)模,、建設工程項目,、物業(yè)類型、社區(qū)建設等因素,。
按照城市規(guī)劃建設的住宅小區(qū),，一個小區(qū)劃分為一個物業(yè)管理區(qū)域；但建筑面積在50萬平方米以上分多期開發(fā)的住宅小區(qū),，可以劃分為兩個以上物業(yè)管理區(qū)域,。
屬于城市建設中自然形成的相對獨立的住宅區(qū)和非住宅物業(yè)，可以劃分為一個物業(yè)管理區(qū)域,。
第五條物業(yè)管理區(qū)域的具體范圍,，由縣（市、區(qū)）建設主管部門會同同級民政等部門負責劃分,；跨縣（市,、區(qū)）的物業(yè)管理區(qū)域的具體范圍，由州（市）建設主管部門會同同級民政等部門負責劃分,。
第六條物業(yè)管理區(qū)域應當命名,。
新建住宅小區(qū)等物業(yè)管理區(qū)域按照建設工程規(guī)劃許可證的項目名稱命名；已形成的物業(yè)管理區(qū)域按照住宅小區(qū),、街道,、社區(qū)的名稱等因素命名。
第七條物業(yè)管理區(qū)域的具體范圍,、名稱需要調(diào)整的,，應當經(jīng)原負責劃分物業(yè)管理區(qū)域的部門核定。
第八條物業(yè)管理區(qū)域符合下列條件之一的,，應當召開首次業(yè)主大會會議：
?。ㄒ唬⑽飿I(yè)交給業(yè)主的建筑面積達物業(yè)管理區(qū)域總建筑面積50％以上的,；
（二）將物業(yè)交給第一個業(yè)主之日起滿兩年的,；
?。ㄈ┱既w業(yè)主30％以上的業(yè)主提議的。
第九條業(yè)主大會作出決定的表決權限,，依照《物業(yè)管理條例》第十二條規(guī)定執(zhí)行,。
第十條本規(guī)定自2005年10月1日起施行。省人民政府批準,、省建設廳1996年1月28日發(fā)布的《云南省城市住宅小區(qū)物業(yè)管理辦法》同時廢止,。
Copyright ? 2017 成都嘉誠新悅物業(yè)管理集團有限公司 蜀ICP備14030883號-1
川公網(wǎng)安備 51010402001283號
網(wǎng)站設計：賽門仕博
